LEASING ODER MIETKAUF?
Leasing
Der Leasing-Geber überlässt Ihnen das Objekt ohne Übernahmeverpflichtung am Vertragsende. Leasing-Raten, Laufzeiten und Zahlungsweisen werden angepasst an die Bedürfnisse Ihres Business. Ihre Eigenkapital-Quote bleibt unverändert, denn die Bilanzierung Ihrer Investition läuft unternehmensextern ab. Die Leasing-Gesellschaft finanziert Ihr Objekt, Sie generieren damit Erträge, womit Sie die Leasing-Raten bedienen, die Sie wiederum voll steuerlich absetzen können. Nebenbei erhalten Sie ein Stück Unabhängigkeit von der Hausbank und Sicherheit durch festgeschriebene Laufzeit und Kalkulierbarkeit durch fixierte Raten.
- Objekt wird überlassen
- Unternehmensextern bilanziert
- Eigenkapital-Quote wird nicht beeinflusst
- Keine Übernahmepflicht bei Vertragsende, aber Übernahmemöglichkeit
- Leasing-Raten sind steuerlich als Aufwand absetzbar
Mietkauf
Sie mieten Ihr Objekt über einen festgelegten Zeitraum und sind am Ende der Eigentümer – mit oder ohne höherer Schlussrate. Mietkauf hat Einfluss auf Ihre Eigenkapital-Quote, weil von Anfang an in Ihrem Unternehmen bilanziert wird. Denn Sie erwerben bereits mit der ersten Rate Eigentumsanteile an Ihrem Objekt. Interessanter Nebeneffekt: Unter Umständen können Sie für diese Art der Finanzierung auch auf öffentliche Fördermittel zurückgreifen.
- Objekt wird erworben
- Unternehmensintern bilanziert
- Eigenkapital-Quote wird beeinflusst
- Eigentumsübergang auf den Mietkäufer nach Zahlung der letzten Rate
- Abschreibung des Objektes beim Mietkäufer
- Achtung: Bei Mietkauf ist zu Mietbeginn die Mehrwertsteuer auf die Summe aller Mietkauf-Raten fällig. Dieser Betrag kann über die Vorsteueranmeldung direkt geltend gemacht werden und wird somit vom Finanzamt gutgeschrieben.